11月份，各地认真贯彻落实党中央、国务院部署，紧紧围绕稳地价、稳房价、稳预期的调控目标，进一步落实房地产长效机制，推动房地产市场平稳健康发展。

12月14日，国家统计局发布了11月份商品住宅销售价格变动情况，数据表明，70个大中城市房地产市场价格涨幅总体平稳，略有回落。由此可以看出，年关将至，楼市也降温了。但综合来看，实力最强的北上广深依然是涨幅前锋。

据新房房价的直观数据显示，11月70个大中城市中，有36个城市的新房价格上涨，而10月份新房价格上涨的城市有45个，故新房房价虽然还在涨，但是涨幅明显缩小了。

4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅比上月回落0.1个百分点。其中，北京下降0.1%，上海和深圳持平，广州上涨0.9%。31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%，涨幅与上月相同。35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%，涨幅比上月回落0.1个百分点。

再来看二手房的数据情况，4个一线城市的二手住宅销售价格环比上涨0.5%，涨幅与上月相同。其中，北京、上海、广州和深圳分别上涨0.5%、0.3%、0.8%和0.6%。31个二线城市手住宅销售价格环比上涨0.1%，涨幅比上月回落0.1个百分点。35个三线城市二手住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅与上月相同。二手房的房价涨幅较新房表现的更加明显。

（以上数据来源：国家统计局）

整体上看，房价总体保持上涨趋势，少数城市的房价暂时回落。有专家表示，房价回落的原因，主要是供应过剩、购房需求下降、调控收紧。在各地“一城一策”的不同政策下，各城市房地产市场的差异化将逐渐分明，城市分化进入新阶段。

那么，2021年房价走势会如何呢？

据日前交通银行金融研究中心发布的《2021年宏观经济及市场展望报告》指出，房价经过近五年的持续纠偏，已基本回归合理定价水平，2021年房价涨幅有望进一步收窄。

报告预计2021年，房地产市场环境将呈现出“一变两不变”的特征：“三道红线”融资监管改变行业生态，“房住不炒”和“因城施策”调控政策基调不变，城镇化维持增长趋势不变。

在销售方面，报告认为，2021年，房地产市场成交基本平稳。年初销售复苏行情延续，供给推盘量加大，居民购房需求平稳释放。但下半年受三四线城市拖累，销量存在下行压力。全年销售面积和销售额同比增速可能分别约为2％和5％，并呈现前高后低的态势。

有关2021年的房价走势，你怎么看？