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楼市的机会到底是在一二线还是三四线?
来源: 编辑: 发布时间:2019-04-04 点击:1290

这些年中国经济的飞速发展,迎来了一个房地产时代,房地产行业伴随着经济的发展快速成长,不仅仅是发展了自身,也带动了其他产业的发展,在一定程度上对中国城镇化发展也做出了重要的贡献。随着楼市的发展,中国城市的房价也出现了两极分化,同样是房子,一些一线城市的房价跟一些小城市相比,可谓是天壤之别!

 

改革开放以来,一些一线城市、沿海城市以及省会城市发展迅速,其周边城市也得到了快速的发展,随着经济水平的提高,房价也水涨船高,一些一线城市房价甚至达到了几万元每平米,为了控制房价的过快增长,2016年,“房住不炒”的调控目标发布,各地积极响应制定相关的政策,也取得了相应的效果。在一二线城市楼市不景气的情况下,一些房企转战三四五线城市,伴随着棚改政策的推进,三四线城市的楼市在这几年也出现了空前的增长,房价也已经超过当地的收入水平。


那么,未来楼市的机会到底是在一二线城市还是三四线城市呢?前一段时间,某房企大佬提到过,表示自己非常看好三四五线楼市的发展,因为现在农民工的工资上涨了两三千,已经有消费能力了;但是也有大佬发表了不同的意见,他认为在楼市面前没有一二线、三四线城市之分,强大的经济和净流入的人口才是决定性因素。细细斟酌,都存在一定的道理,但是对于楼市来说,强有力的经济和净增的人口才是楼市的支撑,这番话我是非常认可的!


经济和人口确实决定了一个城市楼市的发展,相信大家也知道,不少城市制定了人才落户、购房补贴机制,吸引更多的高素质人才对城市经济提供更多的帮助和驱动力,同时也将间接的促进房地产行业的发展,人口多就需要更多的房子,这是很简单的道理。像燕郊、鄂尔多斯、昆山这些小地方,房价也高得惊人,甚至比有些省会城市还要高,就是因为在大城市溢出了大量的刚需人群,才导致高房价的产生!


虽然各个房企拿地的布局出现了分歧,但是有一个是大家都认可的,中国的城镇化发展还远远未完成,楼市还将有较大的空间发展,而对于大家来说,房价低一点才是王道,才能减轻自己的压力,在政策的调控之下,相信楼市会处于一个平稳、健康的环境。

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