春节假期，关于房子的对话屡见不鲜，成为茶余饭后的谈资。在不少人看来，经过一轮一轮地调控之后，楼市正在逐渐回归理性，“房子是用来住的，不是用来炒的”这一句话已经深入人心，给了刚需购房者信心。

一直打算在北京买房的王女士诉说，“我已经观望两年，打算春节后买房。我对比了新房和二手房，现在新房价格并不便宜且大多位于昌平、大兴等偏远地段，因此我会选择买二手房。”

王女士表示，“我关注的朝阳区一个小区房价已经平稳，2017年一套90平方米的房子报价900万元，而目前报价730万元，两年来降了170万元。这两年，政府的房地产调控政策已经明显让楼市降温。”

房天下公布的统计数据显示，去年12月份，北京共有13个楼盘入市，项目主要以住宅、别墅为主。其中大兴4个、丰台3个、朝阳2个、密云1个、怀柔1个、通州1个、顺义1个。今年1月份，北京共有7个楼盘入市，项目主要以住宅、别墅为主。其中昌平3个、大兴1个、海淀1个、朝阳1个、通州1个。截至目前，北京2月份暂时没有新楼盘入市的信息。

一位房地产销售人员叙述，北京新入市楼盘有所减少主要受春节假期影响。从新楼盘价格来看，每平方米在4万元至7万元之间，与二手房比较，并没有优势，且二手房价格浮动空间较大。

据了解，多位刚需购房者表示不再等待，春节后将买房，并希望政府在新的一年，能出台更多的政策稳定房价。

2019年，北京市坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，保持调控定力，商品住房价格保持稳定。今年北京市将完善住房市场体系和住房保障体系，保持房地产市场平稳健康发展。同时加快已供地住宅项目开工建设和入市步伐。

易居研究院智库中心研究总监严跃进也表示，春节属于楼市淡季，新房交易表现一般，属于正常现象，这也是市场降温的一种表现。春节过后，购房者买房不要太过于忧虑，面对市场调整，应理性看待。