在历经一段时间的政策调控、行业重新洗牌，中介联盟迅速风靡全国，从前自扫门前雪习惯了单独独斗的中介，如今，为何如此热热闹闹地搞起联盟了？

一、行业洗牌的阵痛过后，路在何方？

过去的20年，曾是中国房地产行业高歌猛进的“黄金时代”。然而，随着房地产调控的持续深入，党的十九大报告定调“房住不炒”。昭示着传统卖房模式的“黄金时代”面临退潮，亟需满足人们美好生活需要的、更高层次的新型房地产发展模式。

在此背景下，大批依靠铺店扩张的中介纷纷关铺，中小中介面临的形势更加严峻——大中介压缩市场、客源下降、获客渠道变窄、端口费上涨，生存成了第一考虑，而艰难挺过来的中介又面临新困境——传统铺店模式走不通，新的发展模式在哪里？行业的洗牌，给了一个崭新的课题：未来10年，房企应当如何转型破局?

二、加盟模式五花八门，怎么选择？

此时，五花八门的中介加盟模式如同雨后春笋纷纷涌现，竟令中介一时间难以选择！目前市面上比较知名的模式以品牌加盟和麦好房联盟为主：

品牌加盟——以链家、中原为首的大中介扩张模式，直营变加盟。

麦好房联盟——由麦尔思行公司发起、帮助中介打造联盟、风靡美欧各国的“MLS经纪共享”模式。

这两种模式的区别在于：

品牌加盟注重利用大中介品牌和直属资源进行扩张，收取中介加盟费，改换门庭，降低品牌成本，但中介是不能拥有自主品牌的，想要独立壮大比较困难；

麦好房联盟则是西方世界流行的“MLS模式”在国内的首个成功案例，简单来说，这种模式在保持中介品牌与经营独立性的同时，提供新房、金融、装修等行业资源支持，实现平台上资源共享、独家代理、经纪人相互合作，它强调透明、公平、信任、合作、共赢的理念，让经纪人更轻松、更简单、更高效地开展业务。

为什么相较之下，品牌加盟风行于大中介公司，而麦好房联盟则更受中小中介的欢迎？

三、什么是MLS模式？

在此之前，我们先了解麦好房联盟的起源，MLS英文全称为Multiple Listing Service，即多重上市服务，是20世纪30年代诞生于美国的一种房地产营销方式，广泛使用于房地产开发销售以及中介代理中。在房地产中介代理市场，MLS发展尤为成熟，不仅仅是一种营销模式，更是被行业广泛接受的严谨而先进的行业准则和经营管理模式。

MLS在国外发展已逾70年，被成功运用于英国、美国、澳大利亚、日本、新西兰、新加坡等国家，形成了一套成熟、简单的基本规范和操作模式。MLS通过独家代理和资源共享的操作模式以及佣金分成的利益驱动机制，为MLS系统内成员提供统一规范的操作方式，使客户委托的房地产出售、出租业务能在较短的时间内完成。

四、选择何种模式取决于自身特点！

加盟模式在中介行业并不是新鲜事物，甚至可以说是随着中介行业诞生一起出现的。只不过，以往房产中介行业的加盟模式，象征意义大过实际———加盟商的权益仅仅体现在店招上出现一个品牌的LOGO。各门店之间、门店与总部之间的资源信息管理系统不相连接，各店也是单独拥有房源，信息不能互通。

上面我们说到，为什么麦好房联盟更受中小中介欢迎，而品牌加盟风行于大中介公司？

对大中介而言，资金实力雄厚，资源充足，品牌知名度高，但模式很重，大中介做品牌加盟要的是自身的扩张，利用中小中介分布广、数量多的特点强化市场控制。

而麦好房联盟则不同，作为发起人的麦尔思行公司，本身并不做中介业务，而是服务于房地产经纪人，比如房介通软件，在行业做了十几年，与中介犹如唇齿关系，是帮助中小中介发展联盟提升业绩，出发点有本质区别。

其次，它通过在每个城市找一个合作商，帮助伙伴在当地打造“MLS经纪共享城市联盟”，对中介而言，保持独立性的同时，获得平台资源，降低品牌成本，获得更多的房源、客源，成交率提高，自然愿意加入。

再者，联盟内系统是相通的又保持独立，既保护各公司的隐私又共享了资源，使用起来也比较方便。

五、加盟已成燎原之势，你还在观望？

进入2018年，在一二线城市，中介行业联盟之火越烧越旺，但市场上还有很多中介在犹豫观望，没有意识到这个行业的新趋势新风口，尤其在中小中介居多的三四线城市。

接下来中国的房产中介加盟将迎来爆发，房产服务行业的加盟占比将不断上升，中国房产经纪市场或将形成40%直营、40%加盟、15%的C2C、5%其他模式这样一种市场格局，尤其是当下风靡全国中小中介的“MLS麦好房联盟”，或将走到行业前列！

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