新政发酵市场供应不足 深圳楼价已连续涨4周
来源： 编辑： 发布时间：2017-03-21 点击：1752次
导读：供应不足、新政刺激，给了深圳楼价不断上涨的理由和信心。昨日，统计数据显示，上周（4月6日-4月12日）深圳楼市成交8.67万平方米、857套，成交面积环比上涨0.21%，成交量环比下降3.82%；成交均价27287元/平方米，环比上涨2.45%，总体量跌价涨。
从各区域成交情况来看，龙岗以489套、4.64万平方米，成交的成交量位居各区域成交之首，占全市总成交面积的53.6%；其次宝安成交了154套、1.59万平方米，占比18.4%。其它区域中，南山成交面积占比达14.7%，位居第三。
综合全市成交量、成交面积来看，成交量对比上上周微跌3.82%，而成交面积却增长0.21%，大户型楼盘成交量有所上升。从各区成交来看，盐田、福田、罗湖三大成熟发展区量价齐升，成交量涨幅最高达155.56%，华润城、华侨城LOFT公馆、笔架山公馆等楼盘成交量上涨，改善型需求凸显。
在价格方面，上周深圳新房成交均价为27287元/平方米，环比上涨2.45%。监测数据显示，深圳自3月中旬以后均价连续四周（3.16-4.12）上涨。其中，新政后首周全市均价上涨近1成，涨幅最高。
具体来看，宝安均价25811元/平方米，环比上涨16.95%，涨幅最大。而南山区上周均价45428元/平方米，超过福田、罗湖等“高价区”，成为第一，其区域主要成交高端楼盘有华侨城LOFT公馆、海上世界·双玺、曦湾天馥等。
上周深圳有宝安区宏发嘉域、星河传奇两项目开盘，分别推出330套、152套房源。但在深圳楼市成交趋稳、需求量大、去库存的主基调下，库存依旧呈下降趋势。深圳规土委官网数据显示，截止到4月12日，深圳新房可售套数为32421套，可售面积为3417808.85平米，环比分别下降2.23%和2.15%。
